政策暖風頻吹，廣州新盤動作不斷。

除開清一色的本地房企項目，“過江龍”國貿地產的表現格外引人關注。

(資料圖)

它曾在今年5月底擊敗多家世界500強，摘得嘉禾望崗搖號地塊。

時隔兩個月，國貿地產白云新盤舉行媒體見面會。沒想到，首次曝光就透露出不少猛料！

｜媒體見面會現場

從一場見面會

重新認識廈門國貿

其實，自5月拿地后，外界就開始對嘉禾望崗項目抱有不少期待。

這既是白云今年唯一的搖號地塊，也是國貿地產首次進入廣州中心區。

本次見面會上，樓市君收到兩條關鍵信息：

其一，項目定名為“國貿云上”，是國貿地產在廣州的第一個“上系”產品； 其二，依托母公司國貿控股世界500強的雄厚實力，國貿地產將拉開在大灣區加速布局的帷幕。

而在深入了解開發商的背景后，樓市君更加確信，今年白云將上演重頭戲。

要知道，國貿地產背后的國貿控股，是一家年營收近7000億的超級大鱷。

｜圖源：國貿控股集團官網

高度：躋身全球百強

年營收逼近7000億

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從80年代開始，經歷了四十多年櫛風沐雨，國貿控股集團如今已是碩果累累。

2022年，國貿控股實現營業收入6935億，離突破7000億僅一步之遙。

而這樣的實力，放在世界500強中處于領先梯隊。

最新消息是，2023年國貿控位列世界500強第95位，正式躋身全球百強。

｜來源：國貿控股集團公眾號

廣州人耳熟能詳的“本土三強”，目前排名最高的廣汽位居165位，2022年營收約1900億。

算下來，國貿控股營收規模相當于3.6個廣汽。

｜國貿控股PK廣州三強

｜技術生成

廣度：世界級“豪門”

灣區人的“老朋友”

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家底龐大的國貿控股，還是真正意義上的世界級“豪門”。

截至目前，集團已深耕供應鏈、先進制造、城建運營、消費健康、金融服務五大核心賽道。

旗下十大控股公司業務遍及全球，在100多個國家和地區都有生意。

｜國貿控股核心業務示意圖

｜技術生成

目光對準全球的同時，憑借平臺、資源和產業生態優勢，國貿控股在國內的擴張高歌猛進。

特別是它作為灣區人的“老朋友”，比很多人想象中更早進入廣州。

2004年，國貿控股旗下的正通汽車就已進駐廣州，目前在灣區擁有數十家4s店。

在廣州，大家熟知的世界級品牌，如保時捷、寶馬、路虎、捷豹等，正通汽車都在代理銷售。

｜國貿控股灣區布局企業

｜來源：項目

汽車和房地產之外，國貿控股在灣區的產業覆蓋金融期貨、先進制造、健康科技等核心領域。

近些年，我們見證了太多過江龍企業登陸廣州。

但像國貿控股這樣，一直以多元產業深耕布局，既有魄力，更有實力的企業，只是鳳毛麟角。

速度：爆發力MAX

閩系霸主逆勢狂飆

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背靠國貿控股這艘巨輪，身為核心成員的國貿地產發展勢頭極為迅猛。

目前，國貿地產已先后進入大灣區、長三角、京津冀等核心城市群，完成了北上廣等19個重點城市的布局。

特別最近兩年，地產行業大洗牌之際，國貿地產卻成為爆發最猛的新勢力。

今年上半年，國貿地產銷售額排全國第30位，拿地金額位列全國第17。

樓市不確定性增多，這位“閩系霸主”卻開始露出鋒芒。

｜技術生成

首入廣州，國貿地產就打造了建面約66萬平綜合全能大盤國貿學原。

項目不僅為廣州東帶來“半園半城”的居住新體驗，更引入板塊稀有資源超級商業綜合體。

今年以來，該項目已多次蟬聯廣州銷售面積TOP1。

｜廣州國貿學原網紅公園實拍

｜來源：項目

增城項目之外，國貿地產在廣州土地市場的表現相當活躍。

僅2023年，羊城食品廠地塊、員村地塊等多次土拍，全都能看到國貿地產的身影。

嘉禾望崗項目，是國貿地產在廣州的又一次厚積薄發，期待值不言而喻。

我敢說

這是白云最值得期待的新盤

誠然，有世界500強品牌實力加持，是國貿云上身上的一道光環。

除此之外，這個項目之所以話題度頗高，還與地段優勢密不可分。

一方面，過去大半年，白云并沒有出過重量級新盤。

國貿云上又是嘉禾望崗商務核心區的首發新盤，的確值得期待。

｜白云城市景觀航拍

｜廣州樓市發布攝

另一方面，本企項目扎堆，一些新盤甚至略顯“復刻”痕跡。

這種情況下，對購房者來說，外地企業打造的項目更有看點。

國貿云上，無論現有醇熟配套、未來規劃高度還是產品競爭力，都有潛力成為今年市區新頂流。

新中軸之上

為白云中心再添一把火

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從地圖上看，項目位于廣州設計之都北延區，又在泛白云新城范圍。

去年開始，嘉禾望崗商務核心區規劃獲批，國貿云上將成為板塊首發新盤。

目前，項目南側的白云智慧城項目已完成地塊收儲并啟動招商。

項目計劃引入數據科技、智慧電商、智慧醫藥等風口產業，總投資80億。

｜嘉禾望崗片區效果圖

｜來源：白云發布

未來，白云新城、設計之都和嘉禾望崗商務核心區，將是白云三大核心節點。

它們不再是單打獨斗的點狀開發，而是由空港大道串成一條線，連片壯大成白云新C位。

｜技術生成

這種一線串聯的發展軌跡，各位是不是很熟悉？

珠江新城擴容至金融城，琶洲互聯集聚區擴容至琶洲南，萬博擴容至長隆等等，都是經典案例。

正因為定位如此之高，才有世界500強扎堆搶地的戲碼。

而對購房者來說，如果能買到白云核心板塊的“原始股”，是不是很興奮？

所以說，國貿云上的入市，將是區域爆紅的一個“起手式”。

四地鐵上蓋

巨無霸TOD+學校都要來

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規劃利好之外，國貿云上的地段競爭力，還體現在手上握著一大把“安全牌”。

論交通，附近就是廣州最頂配的四地鐵交匯站。

項目與嘉禾望崗站直線距離僅500米，通過2、3、14、14號線二期（在建）便捷去往天河、海珠、越秀等核心區。

｜技術生成

按照規劃，嘉禾望崗將打造為廣州TOD綜合開發示范區。

換言之，未來這里不僅通勤便利，還會被產業力量帶飛，價值潛力不言而喻。

｜嘉禾望崗TOD效果圖

｜來源：白云發布

論商業，項目附近已有云門newpark、云悅里、嘉禾金鉑天地等商場地標。

加上靠近二十年大盤嶺南新世界，周邊又有三甲醫院，全能配套盡在掌握，居住成熟度拉滿。

｜云門NEW PARK 夜景

｜廣州樓市發布攝

論教育，國貿云上除了自身配建的12班幼兒園，西側還有一塊中小學用地。

此前有消息稱，該地塊計劃引入市屬名校，或跟執信、廣雅同級別。（具體信息以官方公告為準）

雖說學校暫時還未官宣，但有一點可以確定，項目與地塊只相隔幾百米。

距離這么近，要是最終利好兌現，未來的想象空間大家可以細品。

｜項目靠近規劃中小學用地

｜技術生成

另外根據出讓條件，地塊附近還將配建綠地公園和體育運動場所。

從交通、商業、教育到運動休閑，配套如此完整，國貿云上堪稱“六邊形戰士”。

廣州首個“上系”

重塑白云人居標尺

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說完了外部優勢，國貿云上的產品又有哪些爆點呢？

據了解，國貿地產旗下目前有三大核心產品線，分別是原系，上系和天琴系，定位各有不同。

原系作品目前已落地廣州，在上海、南京、成都等熱點城市也都有項目，遍地開花。

天琴系，是最高端的TOP級頂豪，該系列首個項目天琴灣最高總價超1億。

其在廈門的地位，相當于匯悅臺之于廣州。

今年上半年，同一產品系新盤天琴海單月成交72億，一舉刷新福建歷史紀錄。

上系作品，則是專為城市精英群體量身定制的上乘品質人居，也是此次落子白云的產品系。

其蘊含國貿地產擇址都市核心，不斷向上求索，追求人居迭代，提供客戶定制化生活體驗。

去年，廈門國貿上城擊敗國內眾多高手，入選2022年“全國十大輕奢作品”。

就在上周，上海首個“上系”項目國貿虹橋璟上首次開盤熱銷超10億，上演搶房名場面。

有如此多爆款在前，樓市君相信，國貿云上一定會給廣州帶來不一樣的驚喜。

產品再迭代

引領主城剛改新潮流

那么，為什么國貿地產要把上系，作為嘉禾望崗商務核心區的“敲門磚”呢？

這是整場見面會后，樓市君最關心的問題。而國貿云上內部人士的回答，讓人印象很深刻：

因為我們想告訴客戶，買市區核心，不要限制自己追求上乘品質生活。

生活本應該更從容，更自由，更豐富多彩。國貿地產，能幫他們做到這一切。

| 廣州核心區實景航拍

| 廣州樓市發布 攝

這句話確實一語中的。現如今廣州主城改善盤井噴，持續拉高房價。

過去，白云新城一帶新盤太少，豪宅居多，產品同質化，買家甚至被迫要去近郊區置業。

而接下來，他們等到了完全不一樣的國貿云上。

雖說見面會未透露太多戶型、入市節點等細節，但有一點可以確定：

作為國貿首次在廣州落地“上系”作品，項目傾入的資源必定也是史無前例的。

眼下各類利好逐步釋放，市場正進入大轉折。

搶占核心地段，買入更有競爭力的標桿項目，無疑是順勢而為。

期待國貿云上，帶給我們更多新機遇~

關注廣州樓市發布公眾號，在聊天框回復“國貿云上”，了解項目詳情。

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