行業洗牌期，挑戰與機遇并存。

當淘汰賽進入下半場，有的房企還在困境中求存，真正的頭部房企卻已浮出水面。

【資料圖】

近期，一家龍頭國企的新動作，再次引發市場關注！

500強排位連續4年上升

國企越秀地產打開灣區新格局

樓市君收到消息，近期國企越秀地產重新調整了戰略布局，組建「越秀地產灣區公司」。

為什么關注這件事？

據世界銀行統計數據顯示，全球60%的經濟總量、75%的大城市、70%的工業資本和人口集中在距離海岸100公里以內的灣區及直接腹地。

面對不斷壯大的灣區力量，越秀地產憑借超前的眼光提前布局，在灣區上深深扎根，與時代同頻共振。

樓市君留意到，「越秀地產灣區公司」的戰略版圖，將廣佛、深莞雙強CP，珠江西岸的江門與中山聯結到了一起，對加速灣區共融有著重要意義。

為何越秀地產敢于率先邁出這一步？

從房企業績、綜合實力、優質土儲上，不難看出越秀地產蓄勢已久：

論業績，2022年越秀地產一舉拿下了廣州房企“四冠王”，市場占有率全維度第一。（來源：克而瑞）

論地位，2022年《財富》中國500強揭榜，越秀地產排名236位，連續4年上升。 （來源：《財富》）

論前景，2022年越秀地產抓住了窗口期，完成了“階層”躍升。全國土儲達2845萬平，一二線城市占比達93%，一半在灣區。 （信息來源：越秀地產業績會）

今年，越秀地產還多次現身北京、上海等城市拿地，從灣區火到了京圈，持續深化全國布局。

因此，這家行業的龍頭國企成立灣區公司的新動作，很大程度上也透露出行業的新走向。

深耕佛山10年，引領人居升級

項目遍布臨廣及主城核心板塊

深耕羊城40載，從廣州走出的國企“一哥”越秀地產，參與見證了城市不少高光時刻。

二沙島、大學城、珠城中軸上IFC等建筑群......城市進步的背后，皆有 越秀地產的建設與投入。

廣州塔與珠江新城雙塔對望 廣州樓市發布攝

對一衣帶水的佛山來說，越秀地產也是一位老朋友了。

2010年，越秀地產首進佛山，如今項目已遍布廣佛交界和佛山主城區等高價值熱土。

值得一提的是，越秀地產每次布局新項目，總能給佛山帶來新驚喜。

比如桂城雙盤，越秀·星匯瀚府、越秀·星匯文瀚置身千燈湖與廣鋼之間，讓穿梭在廣佛之間的候鳥找到繁華棲息之地。

同時，又有高質量教育等配套相伴，讓家庭事業與下一代的成長教育，收獲雙向成長。

而越秀地產所打造的星匯系產品，因地制宜地提升人居品質，早已成為一脈相承的經典產品。

越秀星匯瀚府效果圖

又比如獅山雙盤，越秀地產深諳佛山人對湖居的執著向往，落子孝德湖、博愛湖畔，為佛山定制湖畔高定生活場。

越秀·閱湖臺項目打造了佛山罕見的全社區小高層，拔升了孝德湖片區人居品質。

越秀·御湖臺項目，以三面環湖、無界湖距，開啟了佛山獨有的湖居生活圖鑒。

越秀·御湖臺效果圖

深諳佛山人居向往

屢造爆款，帶飛板塊價值

深耕佛山，與佛山共向上。

越秀地產不僅引領了佛山人居升級，更在有限的土地上發揮出更大的土地價值。

在佛山，越秀·御湖臺做出了前所未有的湖心島大平層項目，更打破了板塊成交均價新高。

毫無疑問，在佛山，越秀地產這位“湖居專家”是實力領跑者。

扒開今年1-5月成交數據，越秀·御湖臺以“182套、2.5萬平、5.88億”的戰績，持續霸榜獅山銷冠。

其臨湖大平層產品，更是逢推必爆，秒速清空。

中指院數據顯示，項目建面140平以上產品的成交，更是沖上了南海區第二名，成為佛山改善族追捧的對象。

究其熱銷原因，與項目所處的優質地段、全能配套、稀缺資源密不可分。

首先，博愛湖片區作為獅山“雙中心”建設的核心區，周邊不僅有和信廣場、奧園廣場等大型商業中心環伺，更有金石實驗中學、石門高級中學等石門系名校坐鎮。 （注：具體學區劃分以教育部門公布為準）

其次，項目離佛山西站僅約6公里（百度地圖直線測距），還有在建的佛山4號線獅山北和博愛路站“傍身”，軌道集結成網，為高質量生活再提速。

另外，能夠吸引塔尖人士聚居，還源于項目對稀缺資源的占有。

越秀·御湖臺究竟有多絕？

從上帝視角俯瞰，項目不僅緊鄰博愛湖一線湖景，更被1800畝湖景三面環繞。

走進越秀·御湖臺，你會發現，相比于1.0亞藝湖的優雅、2.0千燈湖的璀璨，3.0博愛湖的詩意，更讓人一秒入畫，流連忘返。

博愛湖實景圖

越秀地產登峰之作

引領佛山進階湖居3.0時代

物以稀為貴，越秀·御湖臺的先天優勢可遇不可求。

悉數佛山近5年成交的270宗宅地中，能實現三面瞰湖的地塊僅有越秀·御湖臺一宗，占比約0.4%，稀缺度可見一斑。（數據來源：中指院）

在越秀地產的神工之筆描摹下，小區與湖畔之間的距離大大拉近，生活充滿綠意。

越秀·御湖臺實景圖

對一般的湖居項目來說，低樓層的業主想看湖景只能走出家門。但對越秀·御湖臺來說，完全不存在這種問題。

項目利用天然13米的高低差，形成獨特的“觀景臺”效果。

樓棟以“梳式布局”環湖鋪開，再搭配小高層+純板樓設計，低密且舒適。

這也就不難解釋，為何項目熱度居高不下，看過的改善買家都爭相收藏。

效果圖

這樣一個進階無止境的標桿作品，在生活尺度上也給到了改善族超預期的驚喜。

以越秀·御湖臺一期建面約189㎡產品為例，超前的豪宅尺度，造就了佛山湖居范本。

走進建面約189平戶型所在的樓棟大堂，電梯早已在恭候你歸家。

專梯入戶設計，鄰里之間互不干擾，私密性與尊貴感極佳。

樣板間 實景圖

推開家門，270°湖景端廳，無論是身體舒適感還是心理滿足感，統統拉滿。

從清晨的第一縷陽光，直到夕陽西下的最后一抹余暉，都將化身為你家窗前的景色。

樣板間 實景圖

移步室內，LDKG設計以及中西廚的結合，讓整個家的活動空間“動”起來。

你的家不再局限于原始布局，整個共享空間的生活場景將產生更多可能，開派對、會客廳、家族聚餐宴會......給到塔尖人群“場景自由”。

樣板間實景圖

轉場來到私密空間，星級酒店式套房，讓你瞬間卸下一天的疲憊，開啟愜意時刻。

甚至泡澡時，也能望向窗外絕美的湖景。

樣板間 實景圖

更炸裂的是，樓市君收到消息，越秀·御湖臺二期新品即將上新， 尺度更奢侈！景觀更加分！

由于是整個項目最后頭排瞰湖大平層樓棟，席位十分有限，一經推出必定要拼手速。

越秀·御湖臺效果圖

提前看過戶型圖的樓市君，先給各位有緣人劇透四點：

①二期新品一層僅一戶，涵蓋建面約185㎡和285㎡兩個戶型，豪宅尺度再升級。

②建面約285㎡戶型東向南向頭排望湖，南向開間約20米，東向長約21米，震撼程度大膽想象。

③建面約285㎡升級主傭雙動線入戶，主人與家政“各行其道”，更顯私密與尊貴。

④建面約285㎡客餐廳可利用的空間超90方；主臥開間約6.8米，比市面上大多數戶型的客廳還大！

這樣的產品，因為足夠極致和稀缺，在整個佛山甚至灣區，都幾乎是絕版。

越秀·御湖臺效果圖

越秀地產對極致湖居追求的匠心，深得塔尖人群的青睞，不少業主更將其視為傳世大宅。

而二期新品的面市，將是越秀·御湖臺登峰湖心島的創世大作。

佛山湖居3.0時代，由從這里開啟！

項目地址：

項目熱線：0757-81208999

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·本宣傳資料僅為要約邀請，所有圖文數據僅供參考，所示面積均為建筑面積，本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設等非交付標準，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準。

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·本項目推廣名為“越秀·御湖臺”，標準地名為“灝悅府”。

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