1-5月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅新增供應220.22萬方，成交280.99萬方，銷售金額達792.29億元；蘇州大市（含常熟、昆山、太倉）新增供應313.64萬方，成交475.53萬方，銷售金額達1184.74億元。下面請看2023年1-5月蘇州市區(qū)及蘇州大市房企的具體表現(xiàn)。

更多蘇州房地產市場研究，“中指云”獲取

https://www.cih-index.com/

(資料圖片)

▍蘇州市區(qū)（含吳江）

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在蘇州市區(qū)（含吳江）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，招商蛇口以74.7億元位居全口徑銷售金額榜榜首，保利以24.9萬平奪得全口徑銷售面積榜首位，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為35.8億元、10.8萬平。權益業(yè)績榜單中，建發(fā)房產以59.8億元領跑權益銷售金額榜，保利以16.7萬平位列權益銷售面積榜榜首，建發(fā)房產、保利與萬科包攬權益榜單TOP3，權益榜單TOP10入榜門檻值為15.1億元、5.1萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：蘇州市區(qū)，包括姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))、吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)；

2.統(tǒng)計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2023年1-5月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅面積TOP10項目銷售均值為4.5萬平，套均面積147平；金額TOP10項目銷售均值為19.0億元，套均總價762萬元，改善型住房為成交主力。TOP10項目入圍門檻為3.6萬平、14.4億元。其中，建發(fā)·縵云華庭領跑銷售項目榜單。

▍常熟市

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在常熟市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，招商蛇口以10.9億元、5.6萬平的銷售業(yè)績位列常熟市全口徑銷售業(yè)績榜單榜首，常熟城投以9.2億元、4.3萬平的銷售業(yè)績位列全口徑銷售業(yè)績榜單第二位，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為4.4億元、2.4萬平，權益榜單TOP10入榜門檻值為2.7億元、1.9萬平，中海地產、招商蛇口、龍湖集團、中國金茂包攬權益榜單TOP4。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：常熟市；

2.統(tǒng)計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2023年1-5月，常熟市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為2.4萬平，套均面積109平；金額TOP10項目銷售均值為4.4億元，套均總價218萬元。TOP10項目入圍門檻為1.5萬平、2.7億元。中海·佰賢居登頂項目銷售榜單。

▍昆山市

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在昆山市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，保利以47.4億元、18.1萬平的銷售業(yè)績位列昆山市全口徑銷售業(yè)績榜單榜首，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為8.2億元、4.6萬平。權益榜單中，保利以24.1億元、9.2平的銷售業(yè)績位列昆山市權益銷售業(yè)績榜單榜首，權益榜單TOP10入榜門檻值為8.1億元、4.0萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：昆山市；

2.統(tǒng)計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2023年1-5月，昆山市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為4.5萬平，套均面積136平；金額TOP10項目銷售均值為12.3億元，套均總價420萬元，熱銷項目以改善型住宅為主。TOP10項目入圍門檻為2.9萬平、6.9億元。華潤置地潤樾庭表現(xiàn)突出。

▍太倉市

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在太倉市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為2.5億元、1.5萬平，碧桂園、中南建設包攬榜單TOP2。權益榜單中，碧桂園以6.2億元、3.4萬平的銷售業(yè)績奪得金額、面積雙榜冠軍，權益榜單TOP10入榜門檻值為1.5億元、1.1萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：太倉市；

2.統(tǒng)計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2023年1-5月，太倉市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為1.7萬平，套均面積111平；金額TOP10項目銷售均值為3.2億元，套均總價230萬元。TOP10項目入圍門檻為1.2萬平、2.1億元。復游城登頂項目銷售榜單。

▍商品住宅市場解讀

蘇州市區(qū)（含吳江）

2023年1-5月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅（不含保障性住房）新增供應220.22萬㎡，成交面積為280.99萬㎡，累計成交金額約792.29億元；5月新增供應46.63萬㎡，同比下跌26.12%，環(huán)比下跌7.90%，成交61.83萬㎡，同比上漲10.13%，環(huán)比下跌4.14%，成交金額188.12億元，同比上漲47.39%，環(huán)比上漲0.30%。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

常熟

2023年1-5月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供應18.90萬㎡，成交面積為59.89萬㎡，累計成交金額約97.20億元；5月新增供應1.81萬㎡，同比下跌85.21%，成交8.26萬㎡，同比下跌19.97%，環(huán)比下跌17.29%，成交金額13.54億元，同比下跌26.22%，環(huán)比下跌14.30%。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

昆山

2023年1-5月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供應66.61萬㎡，成交面積為101.26萬㎡，累計成交金額約238.85億元；5月新增供應6.07萬㎡，同比下跌77.28%，環(huán)比下跌55.82%，成交15.45萬㎡，同比上漲7.47%，環(huán)比下跌23.91%，成交金額34.89億元，同比上漲24.83%，環(huán)比下跌28.58%。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

太倉

2023年1-5月，太倉市商品住宅（不含保障性住房）新增供應7.92萬㎡，成交面積為33.38萬㎡，累計成交金額約56.39億元；5月新增供應0萬㎡，成交5.94萬㎡，同比下跌18.16%，環(huán)比下跌16.8%，成交金額10.18億元，同比下跌55.16%，環(huán)比下跌16.97%。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

▍土地市場解讀

2023年1-5月，蘇州市共成交涉宅用地37宗，規(guī)劃建面231.00萬㎡，成交樓面均價15133元/㎡。其中，昆山市成交規(guī)劃建面占比最大（19.09%）。2023年5月，蘇州市共成交22宗涉宅用地，規(guī)劃建面138.30萬㎡，成交樓面均價13976元/㎡。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

報告下載（電腦端復制鏈接）

中國房地產政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

4.28政治局會議：樓市定調不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對房地產企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023中國房地產上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-5月中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-4月全國房地產企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

房地產市場：

五一假期樓市表現(xiàn)平淡，低基數(shù)下成交面積同比增長超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全國房地產開發(fā)經營數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數(shù)研究：

中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領域；

●2300個城市地產數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數(shù)據(jù)、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/

關鍵詞：